關於Junto
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置業上車安居樂業,可能是人生大事之一。然而,置業的種種流程及注意事項,當中的細節條款可能曾令業主們頭痛。

有一日,3位80後聚首一堂,談及曾因置業而頭痛的買樓經歷以及辛酸的點滴。他們開始幻想,如果能時光倒流,有人樂意跟買家分享分析買樓的全面資訊,將艱澀難明的術語及看似煩瑣置業流程,化繁為簡,令條款透明化,讓客戶知多點,由「智識」主導購買決定,與客戶同步同心,這就是Junto創立初衷。

Junto上車路上與你同行,如果你置業上遇上任何問題,可以隨時WhatsApp我們免費諮詢獲得持牌代理的專業意見。

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我們的營運模式

Junto顧名思義磚頭,是地產代理監管局註冊的代理公司,從促成一手新盤買賣當中盈利。我們的收入100%來自發展商,不會以客户的個人資料圖利,服務亦不會收取任何手續費。

當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤,發展商會向地產代理發放佣金作為獎勵,扣除回贈給你的8成佣金作樓價回贈,剩下的我們用以維持營運。

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傳媒報導

Junto經濟一週報導

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延申閱讀:【Junto好唔好?】整合7大Lihkg Facebook等常見疑問


延申閱讀:買新樓代理回佣幾時攞到?點知佣金係幾多?能否提早領取?

我們的經營理念

Junto深深理解客戶的兩難處境,一方面需要專人跟進買樓個案,提高交易可靠度 ; 另一方面,客戶卻因一般代理的推銷手法而卻步,不願意主動聯絡代理諮詢,深怕帶來後續被推銷的煩惱。Junto刻意跳出傳統框框,承諾絕不call 客hard sell推銷,讓客戶買樓成為knowledgeable、manageable及enjoyable 的事。

拒絕推銷,
資訊接收由客人主導。

Junto否定推送海量資訊給客戶的銷售常態,而是由客戶主導,所得資訊更切合真實需要。

推廣並教育顧客,
爭取應有權益

透過教育上車知識,拆解艱澀術語,令一切條款透明化,將買樓瑣碎事項及條款化繁為簡,避免準買家誤墮發展商的銷售陷阱。

以客為先,
100%承諾保證

Junto以協助客人選購最切合你個人需要及預算的上車盤而盈利。我們放眼長遠發展,所以深明堅守承諾為重要,透過照顧你的權益,才能讓我們建立口碑。

Junto承諾不一樣

Junto有別於一般的代理,寫明8成至抵回佣絕不反口。我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」,等你確認所有條款,先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
買新盤從此不一樣,回贈流程讓你一覽無遺
對Junto回贈有疑問嗎?

放心Junto樓價回贈完全合法,亦在地產代理監管局指引下進行。

發展商正常會在新盤成交後,即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理,然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取,即成交後5 – 7個月你就會收到Junto現金回贈。

每個新盤代理佣金各有不同,一般而言佣金比率為2 – 3.5%。較熱門的新盤佣金較低,例如凱滙只有1.7%;為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金,所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額,要待發展商公佈才能告知。同時佣金會隨市況轉變,請向Junto專員查詢最新佣金金額。

無需擔心,Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力,承諾絕不會反口。Junto團隊具資深地產代理經驗,牌照號碼 C-088795,買賣操守定必遵守地產代理監管局指引,你可放心信賴。

為什麼要選擇Junto?

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傳統地產代理
自行認購登記
認購
登記方法

專員跟進化繁為簡,過程方便快捷

需與代理親自於登記處排隊入紙申請,耗時費力

需親自於登記處排隊入紙申請,耗時費力

費用

免費

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私隱保障

專員跟進絕不推銷,你的個人資料將直接交予發展商,我們承諾不會以你的資料作二次促銷。

代理為促成生意,會保留客人資料推銷其他樓盤,有可能為客人構成壓力及滋擾。

沒有相關考慮,資料直接交予發展商。

抽樓及
㨂樓策略

建議客人最佳入票策略,抽籤後為你分析中籤號碼的楝樓成數及部署,楝樓日實時提供最新的賣盤情況。

建議客人多入票增加中籤機會。

要自己作資料搜集查找方法

回贈

回贈透明化,可高達樓價2%,即800萬樓價,給你16萬回贈,兼即時提供回贈確認書保障你的權益。

因要與地產公司分拆,佣金回贈比率有限,條款亦較隱蔽;亦可能遇上不誠實經紀於簽單後以不同的藉口去取消回佣。

發展商為免破壞和代理的合作關係,通常只提供較少優惠如免首年管理費予自行入紙登記之客戶。

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