售價估算及項目發展
路勁地產及深控於2017年5月以約$31.7億元投得管翠路18號地皮，而總樓面面積約473,177平方呎，即每呎樓面地價約為$6,700。位置鄰近4月新盤飛揚，跟19年嘅項目上源相若，開價可能會在$1.2萬/呎左右。
呢個項目計劃提供約693伙單位，包括分層住宅同埋16幢洋房。分層住宅嘅設計有開放式嘅間隔，項目主打兩房，較大房型甚至有四房，而洋房嘅單位最大可以有五房，跟20年落成嘅山水盈布局相若。項目預計關鍵日期喺2024年6月。分層住宅嘅實用面積大約係300至1,300平方呎之間，項目嘅會所同埋園林佔地約有3萬平方呎，賣點為更大更舒適嘅生活環境。
11號幹線快25分鐘出市區
為縮短行車時間，路政署已向屯門區議會提交11號幹線（元朗至北大嶼山段）嘅方案，將新界西北更直接連繫市區，計劃提早3年啟用，即於2033年或以前全綫通車，預計將比使用屯門公路節快25分鐘出市區。
更多資料，可參看 路政處十一號幹線官網
價單分析
樓盤的價單和售樓說明書尚未推出，一旦公佈，Junto會立即更新及公析：
- 可承造9成高成數按揭價單分析
- 價單與同區二手樓價比較
- 折扣與供款方法
- 供款及入息要求
- 入票方法
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樓盤位於掃管笏中部，
樓景內園景居多
項目地皮位置位於掃管笏，附近沒有太大的景觀特點。項目旁邊均是一些大型樓盤如愛琴海岸、上源、NAPA、星堤，預料中低層單位景觀會以樓景為主。唯較高層單位可能可以眺望兩公里外的黃金海岸，有些微海景。
投資值搏？自住又啱唔啱？
對於樓盤投資者而言，屯門掃管笏具有一啲值得注意嘅特點。首先，呢個地區正處於發展階段，擁有不少新嘅住宅和商業項目，這意味著未來可能會有更多的機會和潛在嘅增值空間。屯門掃管笏的一個具體發展計劃係「掃管笏村鄉市計劃」，該計劃旨在提升掃管笏嘅基礎設施同社區設施，包括改善道路同交通系統，建設新嘅公園同運動場所，以提供更好嘅生活品質。
掃管笏低密度私樓為主
大家見到唔同發展高近幾年都喺附近興建形形式式嘅大型項目，包括上面提及過嘅愛琴海岸、NAPA、星堤，仲有上源、OMA OMA、恆大珺瓏灣及飛揚等。可見其實各大發展商都睇到該區發展潛力，想參與其中。
對自住人士而言，其實今次項目都有一個特定客戶群。相信有興趣住喺附近嘅人士都係喜愛恬靜，閒時會遊山玩水，親近大自然的一族。呢個項目就正正帶到呢個感覺俾大家！屯門掃管笏周圍擁有一啲自然景點，如麥理浩徑、新舊咖啡灣泳灘同黃金海岸，提供美麗嘅景觀同休閒活動嘅機會，呢樣對於喜愛戶外活動和享受自然環境的居民來講絕對係一個吸引點。
掃管笏唔係位於市中心，已經有一種遠離煩囂嘅感覺。另外項目自身同附近都較低密度，相對冇咁嘈吵同咁大壓迫感。
項目位置偏僻，
環境配套支援會唔會唔足夠？
交通
除咗星堤自己有村巴趙居民前往荃灣，其他屋苑嘅村巴最遠都只係可以去到黃金海岸，住客只能夠依賴班次唔密嘅巴士路線。但掃管笏路同管翠路旁邊都有唔少嘅巴士同小巴線，可以去屯門同埋港島嘅好多地方。其中K53巴士喺接駁西鐵線嘅屯門站同輕鐵，經過恒褔、安定、三聖、兆置、屯門市中心同友愛北等區內嘅地方。
想揸車嘅市民都要留意遲啲嘅車位比例！好似隔離恆大珺瓏灣為例，車位比例係13:1，13戶入面得1戶先可以有車位泊車！
民生配套
而家附近嘅飲食同購物選擇相對有限，一般都會去遠啲嘅愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。行遠少少去星堤後面嘅管笏村路都有一啲較細嘅餐廳，但都只係茶餐廳，選擇比較少。
貴族國際學校
項目納入屯門區的校網71，區內有一啲本地學校同國際學校。本地學校包括有順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學。國際學校方面則有一間貴族國際學校 – 哈羅香港國際學校。學校提供多元化嘅課程選擇，包括國際文憑課程（IB）、英國國家課程同埋中國國家課程，以迎合不同學生嘅需求。
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以樓價計算供款及入息要求
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| $400萬 | $40萬 | $16,418 + $355 按保費用 | $35,286 | $6萬 |
| $500萬 | $50萬 | $20,523 + $444 按保費用 | $44,107 | $11.5萬 |
| $600萬 | $60萬 | $24,627 + $532按保費用 | $52,929 | $13.5萬 |
| $800萬 | $80萬 | $32,836 + $821 按保費用 | $70,806 | $24萬 |
| $1,000萬 | $100萬 | $41,045 + $1,027 按保費用 | $88,508 | $37萬 |
| $1,200萬 | $240萬 | $43,781 + $478 按保費用 | $93,109 | $45萬 |
| $1,500萬 | $300萬 | $54,727 +$597 按保費用 | $116,387 | $56.25萬 |
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平面圖
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示範單位
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發展商路勁好唔好？
近年嚟路勁地產喺本港推出咗2個住宅項目，分別為元朗山水盈，及黃竹坑嘅港島南岸晉環。該2個項目都以豪宅為主打，開售至今成績相當不俗。晉環已經賣咗超過700個單位，而山水盈暫時已經售出超過320個單位。
不過留意山水盈入伙至今，部份單位開始出現漏水問題，而晉環驗樓獲78分，建議客人有意購買xxx，驗收單位時要留意細節。
同區樓盤比較
為了給各位有比較指標，Junto列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。
飛揚Jete
飛揚第一期有兩座，各樓高20層，有400伙，實用面積由263至722平方呎，提供一房至三房連套房及儲物室間隔，以下為飛揚2期開價：
| 戶型 | 單位 | 實用面積 | 折實價 |
| 1房 | 5座1樓H室 | 266′ | $306.9萬 呎價$11,538 |
| 2房 | 5座1樓K室 | 480′ | $530萬 呎價$11,042 |
| 3房 | 5座1樓E室 | 772′ | $832萬 呎價$11,524 |
恆大．珺瓏灣 Emerald Bay
管翠路8號
發展商為中國恆大，共有2期， 8座， 洋房22間，提供1982個單位。恆大‧珺瓏灣的實用面積為201呎至2420呎。2020年入伙，折實呎價為$12,671 - $22,422。
星堤 Avignon
管翠路1號
發展商為新鴻基發展，星堤共有10座， 洋房30間，提供459個單位。星堤的實用面積為554呎至4054呎。2011年入伙，折實呎價為$9,654 - $22,602。
愛琴海岸 Aegean Coast
管青路2號
發展商為新鴻基/恒基兆業/陸海通，愛琴海岸共有7座，提供1,624個單位。愛琴海岸的實用面積由490呎至811呎。於2002年入伙，折實呎價為$8,828 - $16,646。
NAPA
掃管笏路88號
發展商為會德豐，NAPA共有7座， 洋房60間，提供460個單位。NAPA的實用面積為437呎至2906呎。2017年入伙，折實呎價為$9,963 - $17,094。
項目資訊一覽
| 預計關鍵日期 | 2024年6月 |
| 地址 | 管翠路18號 18 Kwun Chui Road |
| 地區 | 屯門｜掃管笏 |
| 樓宇 | 分層住宅和洋房 |
| 單位數量 | 693伙 |
| 戶型 | 開放式 - 4房 （洋房去到5房） |
| 發展商 | 路勁、深控 |
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